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11月乌鲁木齐各区平均房价出炉

  乌鲁木齐晚报全媒体讯 乌鲁木齐哪个区的房价最贵,哪个最便宜呢?近日,由安居365网站发布的一组城区房价数据显示,11月份乌鲁木齐市普通商品住宅各区成交均价中,水磨沟区以每平米7861元的均价排名第一,米东区以每平米4811元均价位居最后。

  数据显示,11月份乌鲁木齐城区普通商品住宅成交平均房价由高到低分别为:水磨沟区(7864元/平方米)、沙依巴克区(6910元/平方米)、经开区(头区)((6422元/平方米))、高新区(新市区)(6317元/平方米)、天山区(5684元/平方米)、米东区(4811元/平方米)。

  相比10月份的成交均价,11月份水磨沟区每平米上涨了503元,涨幅6.8%,沙依巴克区和高新区(新市区)则每平米上涨了102元、65元,涨幅分别为1.49%和1.03%。下降的三个区中,经开区(头区)每平米下跌1352元,降幅为17.39%,米东区每平米下跌850元,降幅为15%,天山区每平米下跌137元,降幅为2.35%。

  “这组数据反映的是11月份各区住宅成交均价的情况,并不能反映出全年平均房价的变动。因为,很可能某个楼盘在这个月的销售,拉低或抬高了房价,因此只能反映当月情况。”安居365网站相关负责人表示。

  从今年1至7月乌鲁木齐各区普通商品住宅成交均价数据来看,乌鲁木齐各区每月住宅成交均价都是涨跌互现,但平均后则与去年各区房价相差不大,也能从一个侧面反映出各区目前房价的实际情况。比如,水磨沟区今年1-7月的普通住宅成交均价分别为7062元、6648元、6941元、7002元、6925元、7887元、7737元,平均下来则每平米房价为7190元,房价排名仍列各区第一。米东区1至7月的成交均价分别为:5538元、5058元、4971元、5060元、5592元、6181元、5638元,平均房价为5417元,仍排在各区末尾。这两个区目前也是乌鲁木齐市房价高地和洼地。此外,其他4个区1至7月的成交均价分别为:经开区(头区)6192元、天山区6151元、沙依巴克区6028元、高新区(新市区)5578元。

  1-7月乌鲁木齐平均成交房价为6092元每平米。(首席记者 曹华)

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